Nghị định mới về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội và nghĩa vụ của chủ đầu tư
Nghị định số 261/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024 và Nghị định 192/2025 đã được ban hành, quy định về:
- Điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội:
- Người độc thân: Thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng.
- Người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên: Thu nhập bình quân hàng tháng không quá 30 triệu đồng.
- Người đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân hàng tháng của cả hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng.
- Thời gian xác định thu nhập là 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
- Quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập:
- UBND cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập, nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với cả nước.
- Quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với hộ gia đình có từ ba người phụ thuộc trở lên.
- Xác nhận thu nhập cho đối tượng không có hợp đồng lao động:
- Cơ quan công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận dựa trên thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư.
- Thời hạn xác nhận là 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị.
- Nghĩa vụ nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại:
- Chủ đầu tư được nộp 20% nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền, tương đương tiền sử dụng đất của 20% diện tích đất ở của dự án.
- Đối với dự án dưới 10 ha đã được chấp thuận nộp tiền trước ngày nghị định có hiệu lực nhưng chưa nộp, thực hiện tính, thu, nộp theo quy định mới.
- Trường hợp đã tính và nộp tiền sử dụng đất trước ngày nghị định có hiệu lực thì không phải nộp thêm.